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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。% K' S5 @1 ]! V3 I2 f7 x" z
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。! q3 v- |. K# ^: J) m
现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。$ z7 _! j& r% p* P3 v# Z, E
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小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
9 |' x$ U: W" v! F6 O- o老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；
- l# T+ O" u/ g5 s1 R年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；
/ B% r# g( H& i9 q3 p4 c* ?经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。( a  C5 a( K; D+ z9 L
这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。
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+ E8 j$ v( I1 g. s) z, E1 }: \不过这也有经济方面的原因。. t/ d6 }6 p* I4 f. D) \+ g) I
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。3 ^  ?  _) A2 b% {1 x, U
药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
1 ?7 P/ b4 S2 i) b) Y麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。+ R$ n. B! l) u, a, x7 O1 F+ ]
反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。2 M9 W1 M! z7 K  n7 [3 P
说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。
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更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。# m0 S& B4 G- q: f' j1 y
过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。6 k: T4 w7 X$ f! N: h! ?$ j
药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。
( ~- h) t# @2 F9 iZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，
* Q7 {; }7 N1 f$ X5 y最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。
, \5 p- r, {8 |+ z: ^8 r这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。
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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，7 H8 ~& [5 z2 n5 U

/ k+ @$ }" p* a8 I# t! N( f套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。4 o  `! A0 \- \5 W8 Y. @6 k3 N+ Z
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至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。
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7 S! t1 n/ }# ^; }; J- A+ h! B# n我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推
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, K' E4 F6 o, |$ T, A- a8 j中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，, F- n% d1 E( J$ n$ o. |/ W

3 p  Q4 V, o) Z" A他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！1 `: E  o7 C' ^
      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。
& r+ k9 }1 T7 T  v: ?3 B      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。8 E3 ?5 a& F; S! T1 V) x5 f
      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。+ S& a2 F; u8 u4 V3 M3 a
      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。  W1 M& X) ?6 Q9 `$ I! N
      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。
0 O) C7 R" L. Q# o4 s- J+ w2 n      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！9 u  K, U3 M! r" r4 d
      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。
% w; e! h7 e8 Y- }- y      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。/ z6 y2 X7 ^# D3 Q
作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错
4 b) ]4 P9 c0 C  V4 i) X总结的很是到位了
& {+ S7 H: i1 ?  Z3 k0 ^# B0 l& h小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了5 r& l* G1 p4 J7 I
菜鸟也是标配的了
" r! J6 t/ G% ?4 M5 r麻将馆也是
, s* ^. {3 i3 k7 S7 w& @真是总结的很到位了
. ?8 Z9 |' I4 F+ Y这个肯定是有不好的，不知道说啥了，4 ]6 _3 f" ~! z9 s1 g: y3 B
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38
+ E! M0 H! W' v$ Q麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
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毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:005 A/ T; y9 P$ J' h& V- l6 [
毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
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哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:47
  U, t" M; C5 w/ z哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...

0 v- m2 O2 r! j5 N8 K别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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