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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。' h4 W8 \6 A9 y" p; B8 X
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。2 S4 k5 u1 s8 w1 G( A. T
现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。' f, C& q; w* `6 o6 b: B! u
[attach]4814471[/attach]5 A& O7 w0 o' W4 ~

9 K! f) |9 Q$ k, [- a小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。8 r2 w6 L3 c( h: ~2 @
老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；
- e  j" p- `4 N) ?# k; Y% V年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；
6 Q, h" g! `) N经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。
1 n, P( w) o. i1 K% P5 R6 i, l6 N这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。/ @1 C' t3 z* |! M3 F5 i
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不过这也有经济方面的原因。* {- J  b, r+ w* ]/ |# d1 b5 Z
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。
+ C7 r# w/ |9 q5 u药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
  i: D- o+ h8 ~3 @  I# b/ J* v' X麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。
* t% D  u5 [- t' u5 ^0 s1 X反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。9 p6 W5 S- o0 ^( n  ]
说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。& V* T# W% h  r9 i. f
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7 Q4 A0 g( R$ d* L更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。8 {/ `  P: p; Q
过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。
% d9 t  y* ^7 y: H" X3 L药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。! D9 M: A/ g$ v% ?, b; z+ m
ZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，- k9 g4 V* M  T# V& p6 e
最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。3 |* W& r& F1 e5 }
这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。
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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，4 k1 a9 L  N9 x  U- R9 e

* T3 J& r! \9 R套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。. x7 p- {5 j  f4 M. [" Q' e

, x2 D9 w9 M( T# R/ X# U" h% M, u' t至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。+ o- R% C+ K3 H4 B  n7 H

3 \; _8 o' d4 X4 T7 N我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推
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中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，
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他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！* ~0 w: `) W  Q9 L
      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。; ~" t, g6 G5 C( s7 ]' Q
      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。1 Y9 _$ H+ L/ J9 ?' ~' @
      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。
# S" U+ i( b4 S: q- a      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。
! \* p& R/ F1 B( S# m, p& s4 j      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。
$ H4 p  o# N" a  x      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！+ G1 `' n3 I& H% h9 s
      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。
3 D3 T$ m$ v" Y7 c; y  ?      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。
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作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错: Y. a' |, `, ^0 u: D( j3 I
总结的很是到位了
7 b$ u, Z9 W% N" ?) G小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了: i; C1 A9 Y$ D5 t' F( q% D, W7 N  {6 d
菜鸟也是标配的了
/ u) m7 i0 B/ S. P! M麻将馆也是0 t: U% o3 f" R0 r
真是总结的很到位了
7 y9 C/ O2 X8 K. C这个肯定是有不好的，不知道说啥了，1 H2 r( ?: s5 k( z/ |
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:382 x) p! i7 P  w+ K
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...

+ p/ k5 \" x6 {  W( \毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
( Z1 D0 d; T; A8 s4 p7 ~. y1 G毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
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哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:47* C6 y7 Z1 D1 }$ Z8 j! r0 k
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...

( U( s) B: Q( {2 G" b别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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