优惠论坛
标题:
看来以后大家买的房全要成了韭菜呀
[打印本页]
作者:
我也来辣
时间:
2025-3-19 23:54
标题:
看来以后大家买的房全要成了韭菜呀
最近遛弯去看了看我住的地方旁边新开发的小区。
8 @) u' z8 t$ M7 M$ w5 I0 L' D+ Z
感觉现在的房子啊，变得像手机似的快消品了，所谓的第四代住宅一亮相，直接把老房子们逼成了鸡肋，
. c& F4 i! m/ [ V0 x
户型更通透，采光明显比以前的所谓南北通透都好多了，
& k# ~1 o- t0 @8 D) C- c. h% \
面积利用率更是让我心痛到死，连公摊面积这流毒都被开发商用露台，飘窗，花园的方式清零，实得面积直接拉满100%。
4 F {9 O t, l8 z
可问题是，当新房成了这种换代产品，
: b% L& V7 p9 P8 }& D% _$ J
那些我们曾经苦哈哈背着几十年贷款买的房子，怕是要在墙角瑟瑟发抖了。
4 ]- R: b4 u9 R2 H% p$ X. e' J
[attach]4816327[/attach]
+ B8 t$ A' `" e6 _2 h) T1 f
( R% Z7 Z) p# N: w3 G2 N
国家这波操作堪比极氪背刺车主，拆迁来的房票政策只认新房不认旧房，二手房直接被踢出门外，
: x& C6 N+ I' @$ C" Y4 t
ZF政策摆明了要保新房，弃二手，
S% l* v# B c
哎，毕竟新房卖得好，土地财政才能续命，二手房那点契税、个税还不够塞牙缝的。
7 r l- y7 P- J/ s) x6 B3 W
更狠的是，最近新出的政策直接给新房开挂，
# u2 @* M' K) S( x
层高3米起步，容积率偷面积直接明牌，空中花园白送不算产权面积，
) ?. F! |$ b3 e% @
就这种配置，隔前两年绝对算高端产品，售价高个千把上万不是问题。
9 w) ?+ o' }4 d9 [
而现在真真的降维打击。
& }) I2 ]0 H: t: w& b/ C' ?. P
[attach]4816328[/attach]
7 a9 Q B' _+ C; ^# w
% m& w' L8 Q+ w0 _1 A% @- X
不过话说回来，二手房也只剩下学区和配套吊着命了。
9 `3 c6 \, s) B$ ]
毕竟总有人图便宜捡漏，或是执着于老城区的烟火气。
) [3 ]" Q+ M+ D" A' n
但想卖上价？那是想都别想。
6 F% y* |, d* u- D, G4 H; R5 }
想到以前背着贷款苦哈哈的生活，现在却只剩下无止境的跌跌跌，亏亏亏，
9 H: I0 E/ ]& m1 P% e% G& V( w4 e
嘴里真是有苦难言啊~真是想赶快卖了眼不见心不烦，
( I6 ?, V1 Z5 ?; t
再过两年，估计想脱手都得排队摇号了……
% Q( J, e' l( G
) `' M7 R( _* I0 _. @
作者:
22301
时间:
2025-3-20 08:59
韭菜国，干什么事情不是韭菜啊。
作者:
赚钱小样
时间:
2025-3-20 10:33
买不买这个也是看自己的啦。
作者:
jackcool1011
时间:
2025-3-20 14:00
房子彻底完蛋了，再过几年会更便宜
作者:
天策-菱玖
时间:
2025-3-20 14:15
最主要还是需要有能力买房才行不然都会租房多过买房了
作者:
rainwang
时间:
2025-3-20 14:18
是不是太焦虑了？
# s& m8 T s# {- r# E
这个世界一切都在变，包括房地产市场，以及国家的政策调整。从发展的眼光看，这有什么呢。毕竟我们普通人就是买房子住的，又不是纯粹的为了投资炒房。需要的时候选择自认为合适的买就是了，后续会变成什么样，不必太介意了......
9 h' `2 Q0 }: l0 g; D/ n T8 x
目前的改变或者叫变革吧，本质上是房地产市场从"增量扩张"转向"存量重构"的阵痛期。对于普通购房者而言，焦虑没用的，还是需要理性的认知：天朝城镇化率已达到65.2%（2022年），未来五年将进入"质量型城镇化"阶段，住房消费将从"有房住"向"住得好"进化。与其纠结于资产缩水，不如关注如何通过政策红利和技术革新实现居住品质的升级，如果有能力的话，否则就不必考虑它了。只要现在有了一套自已的房子，我觉得就不错。如果没有，那就赶上现在的直接"升级"好了，反正只有好处没有啥坏处不是吗？
f8 U9 E: o0 H
有房住是大事，想得太多，有什么意义吗？
# }; R0 |1 s' A0 E
作者:
舞出精彩
时间:
2025-3-20 16:49
不买就是了啊，那就不会有损失了
作者:
loveyo
时间:
2025-3-20 21:59
哪个跟你讲房价只能涨不能跌的？而且经济不那么好的话为啥一定要买房啊，租房划算多了好吧，很多人还是被传统意识束缚了啊
作者:
德罗星
时间:
2025-3-21 11:55
继续关注新闻才好的啊.
作者:
AOU1888
时间:
2025-3-21 12:16
现在的情况简直让人无奈，新房越来越豪华，二手房就剩下学区房和配套优势了。就像你说的，二手房除了学区和地段，其他优势基本没有了，想要高价卖出去简直是不可能的任务。现在大家都看新房，甚至有些人根本不考虑二手房了，毕竟新房各方面条件好，居住体验差不多就能给到，根本不比二手房差。况且政策一刀切，ZF也明显支持新房，这就把二手房彻底踢到一边，真是让人心塞。以前辛辛苦苦背着贷款买的房，现在只能看着它的价格一路下跌，想脱手都成了问题，真心让人有种做了傻事的感觉。
作者:
韭菜长新芽0
时间:
2025-3-21 12:19
买了房子的都是韭菜，而且可能根都没了。
作者:
天策-瑶娥
时间:
2025-3-22 00:35
我真的看不到学区房这种事啊，我看抖音真的都是在找学区房的，后来看到嫁到新加坡的堂姐也是说学区房，因为没那里的地址就不能上如愿的学校...我真的...
作者:
当你老了
时间:
2025-3-22 09:25
我觉得不可能是韭菜价的了
8 P) F6 T7 A" r; m& u8 }3 Q
这个切实也是无所谓了
0 N& u0 p q2 p
反正都是要住
6 F! o6 o4 C: {, [3 X
都是要用
- `( U3 b+ q& L+ [; @" V/ t) r
买不买都是要买的了
" ]5 g3 `3 k: b7 R
刚需多少都是要买
: F: N1 R$ l) @- T
投资的话，那就另当别论的了， 这个也是无所谓的了！
作者:
爱美的女人
时间:
2025-3-22 20:38
反正也是要在买的起才是啊
作者:
如梦的生活
时间:
2025-3-22 21:27
反正有能力买的就不用担心了。
作者:
天策-思思
时间:
2025-3-24 00:18
恭喜被评选为每日神贴啊！
( s& |0 o! q& K! [ M
欢迎光临 优惠论坛 (https://www.tcelue.ws/)
Powered by Discuz! X3.1
