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标题: 房东税也是正式出炉了 [打印本页]

作者: 22301 时间: 2025-8-16 13:18
标题: 房东税也是正式出炉了
《住房租赁条例》将在9月15日执行，从这一天起，房东把自己的房租出租出去，也是要交税啦。随着经济的一天天不景气，各种苛捐杂税都是都是上了条例了，也就是说以后也不能糊弄过去了，该交税那是一分都不能少的啊，财政吃紧，那就从老百姓手中去要，也是说明从此以后我们的各种税啊会越来越多，越来越频繁了。
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按道理的话，房东租房子出去赚房租的话，那么也是有个人所得的，所以交税也是难以避免的东西了啊。以前的话，有些公司租房子要发票的，也是要交税的但是这个是少数的了，基本上全国95%以上的房东都是不知道要去交税的，所以这个月国家也是完善了这么一个漏洞，从此租房已经是变成了一个强制税了，要求房东和租客签订实名合同，并要向住建部门备案，要是不备案的话，将会是有最高10万元的罚款的了。要是房东不去备案的话，那么租客也是可以去备案的，因为租客完成了备案也是可以拿着这个证明去抵扣个人所得税。所以对于房东来说，那么除非是真正的熟人自己人来租房子，不然的话没注意都是得要去交税的了。对于那些月租10万以上的住宅更加是要征收增值税的。
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目前的话，我觉得有影响的应该是那些大城市，或者工业发达的地方了，因为现在房地产这个东西是供大于求的情况，小地方的房价相对比较低，像那些三四线的城市的房子想要出租出去是相当不容易的了，因为没有什么外地人，而本地人基本都是有房子的，甚至人手两三套房子。房子都租不出去的话，那么税什么的都是浮云了。但是大城市就不一样了，像北京上海那种地方，一个单间一个月下来估计都的要三四千块钱吧，房东的一套房子一年下来的税估计都的要上万了啊，大城市的人口多房东的房子不愁租，那么房东肯定是不想要有多的支出啊，那么到最后这些税只能是转嫁给租客身上了，也就是说9月份之后的大城市的房租大概率又是要上涨了啊，再加上有些不愿意交社保的人9月份社保也是强制性了，那么9月份对于这些社会底层老百姓来说，到手的钱就更加的少了。
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随着苛捐杂税的越来越多，成本转嫁的那只能是底层老百姓了，所以不管是怎么样的社会，不管是怎么样的朝代，受伤的那都是底层老百姓，等底层老百姓活不下去了，那么或许真的是重新洗牌的开始吧。

作者: 22301 时间: 2025-8-16 13:18
下一步应该是房产税的出炉了吧。

作者: rainwang 时间: 2025-8-16 16:48
依法纳税谈不上"苛捐杂税"吧？何况这是对本就有的法律的规范化和强制实施，根本不是新的搜刮底层的东西啊。
守法是没有选择的！真正的普通人，并没有因此受到伤害，这是我的看法！

作者: 天策-菱玖 时间: 2025-8-16 18:12
规范有利长远，涨租别过火。

作者: jackcool1011 时间: 2025-8-16 18:52
都没人买房了还收税呢，这不是扯淡

作者: mattf 时间: 2025-8-16 22:12
现在确实是要一步一步的收税。

作者: 舞出精彩 时间: 2025-8-17 09:57
房东税这是什么意思啊，不太懂了

作者: ruifu2024 时间: 2025-8-17 15:41
房东税不都是最后在租房的人身上搜刮，那么多苛捐杂税，所有的债务都是老百姓买单。

作者: whywhy 时间: 2025-8-17 17:57
新政出台，赌客要当心

作者: 当你老了 时间: 2025-8-17 19:49
兴百姓苦，亡，百姓苦，亘古不变的道理。

作者: 爱美的女人 时间: 2025-8-17 21:45
没有听说过的啊，这个税了

作者: lantianyun 时间: 2025-8-18 06:28
对房东而言，成本明显增加。尤其持有多套房的房东，租金收益被压缩，若无法转嫁税负，可能重新评估房产持有策略，比如抛售部分房产。像在一些人口流出、租房需求不旺的城市，房东大概率只能自担税费。

租客也会受到波及。在租房需求旺盛、房源紧俏的地区，房东很可能将税费转嫁给租客，导致租金上涨，加重租客生活成本。不过从好的方面来看，“房东税”征收往往伴随着租赁合同备案的规范，能减少房东随意涨租、克扣押金等乱象，保障租客权益。

长远来看，这有利于房地产市场健康发展。一方面，抑制房产投机行为，让房屋回归居住属性；另一方面，增加地方财政收入，为保障性住房建设提供资金支持，促进住房市场供需平衡。

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