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[天策嗨聊] 小区三宝“菜鸟,药店,麻将馆”
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1#
最近从小区门口经过的时候,又发现好几家店铺开始改头换面。
8 j4 @; I( A. r4 _1 q卖串串的店变成了附近第6家菜鸟,另外一家便利店变成了连锁药店。, l' c; E$ |$ G" l; e" p- h6 t. c
现在看来,在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。
) O) ?2 H+ D2 @% ^  [2 i8 K' {1 j2 W' D7 s6 I6 F* o; t# s

) o* x( \- V' ^- h. F小区门口的店铺江湖,本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
" J. R3 @  k" m! w3 O' r老龄化社会来了,老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴,药店自然扎堆;
9 f2 W3 ^2 Z' r2 Y年轻人忙着上班,快递到了没人收,菜鸟驿站就成了刚需;
: B- h- O2 w( P; u- W8 J, i经济不好打发时间的人变多了,便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。
6 `4 c& }0 h( I1 _: ~这些店铺能活下来,是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题,生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。
2 _3 h0 g' W$ j; G
7 X3 K% B# F: J( U8 d# [% Q: a/ m

0 @( Z. K3 {2 o, n+ h不过这也有经济方面的原因。
' R4 K0 e4 `2 t租金年年涨,但普通人的钱包没跟着鼓起来。% |; b* m( D# y4 t/ l4 q
药店卖的药保质期长,不用天天进货,菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
1 C( h: h3 E) s* R2 O麻将馆几张桌子能从下午开到半夜,这些生意都像开源节流的过日子好手,开销少收益细水长流。5 X$ c3 ^5 k' t$ M) ?& c" l
反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料,服装店换季时压货能愁死人,在小区门口这种地方根本耗不起。
6 T3 {& r# i) D0 q  d5 b- i( e说到底,这些活下来的店铺都是低风险专家,专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。
3 a# v; w6 m: p% M6 l; r6 [* o* S5 e6 k' c0 m
7 f9 K  @; V/ V' z: }( l9 e
更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。
. |$ ?, N1 Q% V; C过去街坊邻居互相帮忙收个快递,借点五金杂货,现在大家都关起门过日子,这些事全转嫁给店铺了。8 w; \; k, i! E) J- B6 ]
药店成了临时诊所,驿站成了保管站,麻将馆成了社交中心,其实都是替消失的邻里关系补窟窿。' J1 z: E+ W1 E: A+ Q
ZF推的社区食堂、老年活动站听着美好,但赚不到钱就活不下去,1 q  B) ]& F3 C/ l" \, W
最后反倒是这些自发长出来的店铺,靠贴着底层经济的生存智慧,把社区最直接痛点的需求给填上了。
$ L; g* |7 Q. O/ B, s5 G' u这种店铺扎堆的现象,就像一面镜子,照见的是普通人过日子最实在的样貌,少点风花雪月,多点柴米油盐。
* H/ H' Z/ A: [. x8 B
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参与人数 1活跃币 +500 收起 理由
avatar 天策-思思 + 500 【每日神贴奖励】

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说得太对了,像药店、驿站这些店,其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递,借点东西什么的,但现在大家都各自忙自己的,社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险,不需要太多的人工和精力,反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的,这些店铺成了社区的“生存智慧”,解决了大家最基本的需求。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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这个也是很有道理的了, 真的是很不错
( u+ {4 a! l2 G& [! D总结的很是到位了+ n; v. O( i4 {
小区周边百十米都好多药店了,这个就是现实了
1 f4 u2 z9 e/ X8 J, u菜鸟也是标配的了$ t7 j3 t; q* ^$ c; o% D
麻将馆也是
4 n- h# i) a0 z真是总结的很到位了
% f- F) g4 t( ]* Z; z2 k这个肯定是有不好的,不知道说啥了," `6 Q, Q$ B4 j+ Q* ~

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参与人数 1活跃币 +28 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 28 + 1 每日神回复

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在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业,这确实是事实,不过楼主的观察能力还是很犀利。
/ {; s  `9 f0 f* f0 G( W

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参与人数 1活跃币 +18 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 18 + 1 每日神回复

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      楼主的观察和分析真的非常精准到位,小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动,其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊!
6 g! h1 ^2 D, E4 x3 m7 u# N      药店解决慢性病痛点,菜鸟驿站承接网购末端需求,麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征,如同社区服务体系的毛细血管。
" {; z' |9 V1 O7 N0 r: A4 D* w      药店采用"长尾商品+预存消费"模式,保质期长的药品减少损耗,用最小成本撬动了最大流量。" \+ `! A* H' W" C5 S6 G: z
      驿站借势快递流量顺带销售快消品,边际成本趋近于零。; v6 G3 i7 B1 }/ `
      麻将馆通过时间错峰(下午至深夜)实现坪效最大化。
  m$ o) u- A0 ~/ w      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代,这些店铺无意间成为新型社区服务中心,用市场化手段维持着基层人际网络的温度。
, h5 i' ^. q8 C5 D" ?0 J      在消费降级的大环境下,重资产、高周转的餐饮服装店难以为继,而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式,恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬,我们也要努力生存的!
' A' ~3 ^" q7 P  `+ j      这些现象本质上是用市场化的解决方案,低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化,不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求,才是支撑社区商业存续的真正土壤。4 U+ P. d! K$ g
      社会的变迁,会影响到你我他,同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为,一切还是要靠自己啊!

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参与人数 1活跃币 +68 贡献值 +3 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 68 + 3 每日神回复

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主题回复处广告图案-天策传媒
小区这三宝的确是存在的,但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去,/ C  q0 }2 ?% j* B* ?0 ^% A3 q: A

, p' l+ X3 n& H套路多不说,还容易发生口角,不如来天策找公司博一博的。- ~3 _7 B" F4 Q! ]% I

& e9 A& v7 k- b" N至于药品,如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。
7 |; O' s1 i* q9 C6 Q- p+ S. b" w+ y# V" x  T
我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推0 G* F4 h& b: F4 V- ^- Y! n
7 }+ ?' W  M* @
中成药,而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药,) f7 w- W0 P: a# _

7 ^* [* v& i, |& N# `他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果,感觉好烦人。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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万物皆可麻将馆啊,感觉最赚钱的了

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参与人数 1贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 1 应该是赌都赚..

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药店利润高,店面都很多间
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4#
这个看了确实是这样的啦。
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对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
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怎么还是会有这三种的啊
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麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...
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天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38
9 l; J5 ?) Y7 `麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...

4 \" F! w% E: p, ]毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
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这几种的话大家也是要说说啊
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三个里面开麻将馆是最赚钱的
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小区的生意还是比较好做的。
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天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
9 K6 j/ i9 S, h, s0 b8 e毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
8 {7 L1 }) G. y6 j% L
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道,被朋友带去说是桌球场,结果里面还很多台跑马机,但我还是很笨,以为是mall里面玩的那种赛车机
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